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Appartement - À vendre

499 000 $ Le Plateau Mont Royal

3534 Rue Dorion H2K4B6
  • Appartement
  • 1 160 pc
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 3534 Rue Dorion

Référence : #24784406
514 999-9495

Spacieux et agréable RDC comprenant 3 chambres,++rangement, salle de bain revampée. Magnifique terrasse (côté soleil) sur ruelle verte. Façade et fondations arrières à neuf + toit récemment refait. Près de commerces de quartier sympathiques: épicerie Bigras, boulangerie, Animal Vert...De l'âme et du confort!Enfin de la superficie à prix abordable!

-Idéalement situé près de plusieurs garderies, nombreuses écoles primaires et secondaires.

-Transport en autobus facile sur des axes principaux tels : Sherbrooke et Rachel (Est-Ouest) et Papineau (Nord-Sud)

- À environ 10 minutes de marche de la populaire Avenue commerciale du Mont-Royal : SAQ, Maison du Rôti, Dorade Rose, Fromagerie Hamel, Péché Glacé et plus encore...

- À 3 minutes de marche du beau Parc La Fontaine, de son bistro culturel et de son fameux Théâtre de verdure et piste de ski de fond, pétanque, terrains de sports, jogging, piste cyclable, etc.
- À 30 minutes de marche du Centre-Ville

Liste des améliorations et/ou rénovations:

- Le plancher de la terrasse arrière a été refait en 2018.

- Le toit a été refait en décembre 2018, le puits de lumière a été changé et un col de cygne a été ajouté en remplacement de la cheminée, début 2019.

- La salle de bains a été rénovée en 2012 (avec plancher chauffant).

- Le plancher du balcon avant a été refait en 1996.






INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tringles à rideaux, stores, luminaires, support TV et composteur.

EXCLUSIONS
Étagères dans le bureau. Le chauffe-eau est loué à Hydro Solution.

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 22 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 23 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 24 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 25 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 26 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 27 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 499 000 $
Charges 150 $ / mois
Référence 24784406
Étage 1
Année de construction 1910
Taxe municipale 2 636 $ / an
Taxe scolaire 309 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 1 160 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Piste cyclable
Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 49.17%
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 125 500 $
Évaluation Bâtiment 213 300 $
Total 338 800 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 636 $
Taxes scolaires (2020) 309 $
Total 2 945 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 3x5 pi
RC Chambre à coucher principale 10.11x19.10 pi (irrégulier) Parqueterie 2 garde-robes
RC Chambre à coucher 8.9x14.11 pi (irrégulier) Parqueterie 2 garde-robes
RC Salon 12.5x14.8 pi
RC Chambre à coucher 11.1 pi (irrégulier) Tapis 1 garde-robe
RC Salle de bains 7.2x6.2 pi Céramique céramique-chauffante
RC Cuisine 12.5x13.4 pi garde-manger 4pi X 2pi
RC Salle de lavage 7.7x7.4 pi Couvre-sol souple
Voir l'inscription originale
Référence :
#24784406

Patrice Dansereau
Courtier immobilier
514 999-9495