Vendu
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Appartement - Vendu

299 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

1694 Rue St-Germain H1W2T4
  • Appartement
  • 80.3 m2
  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Appartement - 1694 Rue St-Germain

Référence : #27396206
514 999-9495

Vous aurez assurément un coup de coeur pour ce superbe condo rénové en 2009, disposant de beaux espaces aérés, d'une grande chambre ainsi que d'un espace bureau et d'une belle terrasse côté 'soleil'. Localisation de choix, car situé à proximité de la rue Ontario et de tous les services ainsi qu'à dix minutes de marche du métro Préfontaine!

La transformation de cette copropriété été effectuée en janvier 2020. Du fait, les montants pour les taxes municipales et scolaires pour le 1694 St-Germain ne sont pas encore connus. La propriétaire assume 32% des frais liés aux dépenses de l'immeuble. Les taxes déclarées de 4161$ et 625$ sont celles du triplex.

Il s'agit d'une gestion en 'bon père de famille'. Aucun procès-verbal ni bilan financier n'est disponible actuellement.

Les frais de condos ont été établis à 198$/m pour le 1694 St-Germain et ce, afin de pourvoir au fonds de prévoyance, au fonds d'autoassurance et au paiement de l'assurance du bâtiment.
Les copropriétaires ont entrepris les démarches nécessaires afin d'ouvrir un compte bancaire pour la copropriété. De plus, ils se sont entendus pour y déposer, au prorata de leur quote-part, huit mille dollars (8000$) pour créer un fonds de prévoyance.
Hochelaga-Maisonneuve vit une réelle revitalisation grâce à de nombreux commerces branchés qui y ont désormais pignon sur rue. Que ce soit par le biais de microbrasseries, de chefs réputés qui y ont ouvert d'excellents restaurants, de boulangeries ou d'épiceries spécialisées, le quartier est en pleine renaissance!

Peu de quartiers vous permettent, à distance de marche, d'accéder à une telle diversité culturelle et sportive qui comporte entre autres : les installations du Parc Olympique, le parc Maisonneuve, le Biodôme, l'Insectarium, le Jardin botanique, le Théâtre Denise Pelletier, le Cinéma Starcité, les bains Morgan ainsi que le nouveau Planétarium de Montréal.

Tout se trouve à proximité. Vous aurez accès à tous les services et vous pourrez y vivre une vie urbaine enrichissante!


INCLUSIONS
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, tous les électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse) et climatiseur mural. Rangement au sous-sol.

EXCLUSIONS
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Vendu
image 0 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 299 000 $
Charges 198 $ / mois
Référence 27396206
Étage 2
Année de construction 1900
Taxe municipale 4 161 $ / an
Taxe scolaire 625 $ / an
Pièces 5
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 80.3 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur mural
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 32.0%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 169 400 $
Évaluation Bâtiment 394 800 $
Total 564 200 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 161 $
Taxes scolaires (2019) 625 $
Total 4 786 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Hall d'entrée 11.10x5.2 pi Bois
2 Cuisine 15.5x7.8 pi (irrégulier) Bois
2 Salle à manger 12.7x11.2 pi Bois
2 Salon 11.2x20.1 pi Bois +espace bureau
2 Chambre à coucher 11.7x11.8 pi Bois
2 Salle de bains 7.2x7.11 pi (irrégulier) Céramique douche indépendante
Voir l'inscription originale
Référence :
#27396206

Patrice Dansereau
Courtier immobilier
514 999-9495