399 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

Voici un magnifique dernier étage complètement rénové avec goût et avec un souci du design assuré. Vous profiterez d'aires de vie dotées de hauts plafonds et baignées d'une grande luminosité. De plus, vous jouirez d'une belle terrasse privée de 150pc, d'un rangement et d'un stationnement extérieur. Situé non loin du métro Pie-IX et des services!

Condo entièrement rénové en 2012:
- Insonorisation;
- Ajout de planchers chauffants dans la salle de bain;
- Isolation des murs et plafonds;
- Portes et fenêtres neuves;
- Plomberie entièrement refaite;
- Électricité et panneaux refait à 100%;
- Air climatisé mural- - Nouveau planchers de bois franc teints;
- Très belle ardoise dans la salle de bain et dans le hall d'entrée;
- Bain et douche vitrée indépendante;
- Très grand rangement au sous-sol ± 10x10.

Fondation réparée par Héneault et Gosselin en 2019-20

Nouvelle terrasse arrière en aluminium refaite en 2018

Les taxes liées au 1451 doivent se lire comme suit car il n'y a qu'un seul relevé pour l'immeuble :
Municipales 5143$ x 45% = 2314.35$
Scolaires: 602$ x 45% = 270.90$

Immeuble géré en mode 'bon père de famille'. Il n'y a pas de procès-verbaux ni bilans financiers.

Hochelaga-Maisonneuve vit une réelle revitalisation grâce à de nombreux commerces branchés qui y ont désormais pignon sur rue. Que ce soit par le biais de microbrasseries, de chefs réputés qui y ont ouvert d'excellents restaurants, de boulangeries ou d'épiceries spécialisées, le quartier est en pleine renaissance!

Peu de quartiers vous permettent, à distance de marche, d'accéder à une telle diversité culturelle et sportive qui comporte entre autres : les installations du Parc Olympique, le parc Maisonneuve, le nouveau Biodôme, l'Insectarium, le Jardin botanique, le Théâtre Denise Pelletier, le Cinéma Starcité, les bains Morgan ainsi que le nouveau Planétarium de Montréal.

Tout se trouve à proximité. Vous aurez accès à tous les services et vous pourrez y vivre une vie urbaine enrichissante!

Veuillez prendre note que le financement de cette copropriété indivise requiert 20% de mise de fonds et qu'il devra être obtenu auprès de la caisse Desjardins des policiers et policières par le biais de Mme Stéphanie Potvin au 514-918-5641


INCLUSIONS
Tringles, stores et rideaux, luminaires plafonniers seulement (les deux sous le four micro-ondes seront remplacés), micro-onde, convecteurs, rangements métalliques dans les garde-robes et climatiseur mural.

EXCLUSIONS
Tous les électroménagers.