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Appartement - À vendre

$495 000 Montréal

4590 Av. Christophe-Colomb H2J3G6 | Référence #19957464
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Appartement - 4590 Av. Christophe-Colomb

Superbe et'typique' du Plateau! Grand salon double ou salon+salle à manger attenante à la cuisine. Cet apt. vous offre 3 belles CaC+une 4e pièce/bureau. Grandes fenêtres. Grande cuisine d'autrefois. Hauts plafonds + moulure + mur à la brique ds. la pièce double = cachet remarquable! Jolie cour arrière exclusive au RdC (4590). Walk score 98!

Vous voici au coeur du Plateau; vous êtes à quelques pas de l'Avenue du Mont-Royal et ses nombreuses boutiques et services; vous êtes à quelques minutes du Métro Mont-Royal, à quelques minutes supplémentaires du métro Laurier; vous êtes à deux pas de courses du Parc La Fontaine et juste à côté des pistes cyclables, des bixis, des taxis, des autobus; bref, vous êtes au centre de tout. À noter que la rue Christophe-Colomb, à cette hauteur (juste au nord de l'Avenue du Mont-Royal), est remarquablement tranquille.
Dans cet appartement, vous pourrez profiter d'un beau jardin; deux accès vous y conduisent, depuis la remise ou juste après la cuisine. Le jardin donne sur une petite ruelle paisible.
Une rareté, considérant sa grande superficie!

NOTE:

- Les FRAIS DE COPROPRIÉTÉ PAIENT LE MONTANT DES TAXES.

- Le compte de taxes municipales pour les 3 unités est de 7 321$
(x 41% quote part du 4590 = 3 002$)

- Le compte de taxes scolaires pour les 3 unités est de 1 476$
( x 41% quote part du 4590 = 605$)

-Le notaire sera Me. Gail Cimon

-Le prêteur sera Caisse Populaire Desjardins
représenté par le courtier hypothécaire Stéphane Daigneault
AUTRES TRAVAUX effectués, ne figurant pas dans la Déclaration du Vendeur: - octobre 2015: travaux de maçonnerie sur la façade (1725 $)

- novembre 2017: réfection des cables électriques sur le toit (1029 $).


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse

EXCLUSIONS
--

image 0 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 24 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 25 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 26 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 27 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 28 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 29 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 30 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 31 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 32 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $495 000
Référence 19957464
Étage 1
Année de construction 1910
Taxe municipale $3 002 / an
Taxe scolaire $605 / an
Charges $310 / mois
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 124 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Proximité Boutiques, restos et autres commerces , Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 41.0%
Délai d'occupation 30 jours
Taxes
Taxes municipales (2018) $3 002
Taxes scolaires (2018) $605
Total $3 607
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Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4x6 pi Bois avec entrée fermée + g-robe
RC Chambre à coucher 7.8x12.7 pi Bois grande fenêtre
RC Bureau à domicile 7.8x11.11 pi Bois épinette d'origine.
RC Salon 18.10x11.6 pi Bois ou SAL+SAM+2 hautes portes
RC Chambre à coucher principale 13.3x12.1 pi Bois 2 grandes fenêtres+rand g-robe
RC Cuisine 11.6x18.4 pi Bois bcp d'armoires
RC Salle de lavage 10.8x7.7 pi Tapis +cuve & sortie terrasse
RC Salle de bains 8.8x6 pi Céramique
RC Chambre à coucher 12x8.10 pi Tapis 2 fenêtres ou bureau/domicile
RC Rangement 6.9x8.10 pi Tuiles sortie /cours
Transports publics
Christophe-Colomb / du Mont-Royal (Arrêt de Bus) : 99m
du Mont-Royal / Christophe-Colomb (Arrêt de Bus) : 111m
du Mont-Royal / Christophe-Colomb (Arrêt de Bus) : 124m
du Mont-Royal / De La Roche (Arrêt de Bus) : 154m
du Mont-Royal / de Mentana (Arrêt de Bus) : 155m
du Mont-Royal / De La Roche (Arrêt de Bus) : 160m
De La Roche / du Mont-Royal (Arrêt de Bus) : 170m
du Mont-Royal / de Mentana (Arrêt de Bus) : 177m
Mont-Royal (Métro) : 448m
Laurier (Métro) : 515m
Référence :
#19957464
Patrice Dansereau
Courtier immobilier
(fr,en)
514 999-9495
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