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Appartement - À vendre

$374,000 Montréal

4311 Rue Wellington H4G1W3 | Référence #25983763
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Appartement - 4311 Rue Wellington

Le coeur de Verdun! Walk score de 95! Spacieux condo de 1295pc pc,baignant dans la lumière naturelle que laisse entrer l'abondante fenestration + 3 grands puits de lumière. Unité exceptionnelle, entretenue avec soin. Selon vos besoins vous offre 3 chambres à coucher et/ou 2 et un grand salon + un vivoir/bibliothèque centrale. Vous serez charmés!

Walk score de 95! Le coeur de Verdun!
Spacieuse unité de condo de 1295 pieds carrés baignant dans la lumière naturelle que laisse entrer l'abondante fenestration et trois grands puits de lumière.
Située en plein coeur de Verdun, à un coin de rue du métro De l'Église, de la SAQ, des épiceries, boucheries, fruiteries, pharmacies, quincailleries, librairies et autres restaurants de la rue Wellington.

Cette unité de condo exceptionnelle, entretenue avec soin, est une perle rare grâce à la proximité du fleuve et de ses berges, de sa plage et de ses pistes cyclables, de ses parcs, de ses écoles primaires et secondaires, de son hôpital, de ses accès aux autoroutes.


Selon vos besoins vous disposer de 3 chambres à coucher de très bonne dimension.

Les propriétaires actuels ont préféré un salon à l'arrière (chambre principale) et un vivoir et bibliothèque dans la pièce centrale avec un magnifique puits de lumière (salon).

La cuisine et la salle de bain bénéficient aussi de puits de lumière.

Cachet et charme de ces beaux immeubles de 1920.

Une vie confortable en plein coeur du village de Verdun!










INCLUSIONS
Aspirateur central et accessoires,réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, bibliothèque murale du salon central et de la chambre arrière, stores, tringles à rideaux et rideaux.

EXCLUSIONS
Le chauffe-eau est loué à Hydro-Solutions pour 11.24$/mois.

image 0 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $374,000
Étage 3
Taxe municipale $2,076 par an
Taxe scolaire $379 par an
Charges $102 par mois
Pièces 7
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 1295 pc
Année de construction 1924
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Mélamine
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Boutiques, restos, épicerie,pharmacie..., Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 26.0%
Date d'occupation 2019/02/16
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain $26,300
Évaluation Bâtiment $234,300
Total $260,600
Taxes
Taxes municipales (2018) $2,076
Taxes scolaires (2018) $379
Total $2,455
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Hall d'entrée 8.1x5.10 pi Autre garde-robe
3 Chambre à coucher 8.9x12.10 pi Bois grand garde-robe
3 Chambre à coucher 12.2x21.10 pi Bois coin penderies intégrées
3 Salle de bains 6.10x10 pi Céramique puit de lumière
3 Salon 17.5x10.1 pi Bois puit de lumière
3 Salle à manger 12x10.8 pi Bois
3 Cuisine 12.2x10.6 pi Céramique puit de lumière
3 Chambre à coucher principale 16.4x13.1 pi Plancher flottant fenestration abondante
3 Rangement 7.7x13 pi Autre salle mécanique
Transports publics
Wellington / Rielle (Arrêt de Bus) : 51m
Wellington / Rielle (Arrêt de Bus) : 78m
Station de l'Église (Wellington / Galt) (Arrêt de Bus) : 95m
Station de l'Église (Wellington / Galt) (Arrêt de Bus) : 121m
Station de l'Église (Galt / Wellington) (Arrêt de Bus) : 131m
Verdun (Métro) : 374m
De l'Église (Métro) : 118m
Référence :
25983763
Patrice Dansereau
Courtier immobilier
(fr,en)
514 999-9495
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