339 000 $ Montréal

Immense potentiel pour ce rez-de-chaussée doté d'un sous-sol pleine grandeur et d'une cour. Beaucoup de travaux ont été apportés au fil des ans à l'immeuble = toiture, fondation, plomberie, portes et fenêtres, brique, etc. Il ne vous reste plus qu'à l'aménager selon vos goûts. Très bonne localisation près des services et à ± 10 min du métro Jarry.

***Occupation immédiate possible car présentement libre.***
La superficie au certificat de localisation se lit comme suit: 78.8mc pour le rez-de-chaussée et 78.5mc pour le sous-sol.

Travaux effectués sur la propriété:

2008: Remplacement préventif des murs de fondation avant et arrière. Cause = Fin de leur vie utile.

2008: Nouvelle entrée d'égouts et remplacement de l'entrée d'eau pour du cuivre.

2008 et 2017: Réparation de brique.
2011: Remplacement de toutes les fenêtres. L'ajout de grandes fenêtres au sous-sol fut fait en 2008.

2017 : Remplacement de la toiture par une membrane blanche.

Travaux qui sont à prévoir par la copropriété: remplacement des balcons avant et réparation du haut du mur de brique en façade.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. L'arpenteur-géomètre mandaté a mentionné que le notaire de l'acheteur pourrait demander une correction au cadastre concernant le retrait d'une marche en béton (semelle) longeant une partie de l'ancien mur de fondation avant et qui a été enlevée, pour libérer cet espace, lors de l'installation du nouveau mur.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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