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Bureau - À vendre

2 995 000 $ + taxes Le Vieux Longueuil

1490 Ch. de Chambly J4J3X3
  • Bureau
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Bâtisse commerciale/Bureau - 1490 Ch. de Chambly

Référence : #10681735
514 999-9495

Immeuble locatif 100% commercial type /centre d'affaires. Impeccable et entièrement rénové en 2019.Large éventail d'usage. Bâtiment est sur 2 niveaux + espace entièrement aménagé au s-sol. Espace de travail et bureaux offrant un fort potentiel d'augmentation des revenus et permettant événements spéciaux, location court terme/périodique ou autres.

Informations sur l'immeuble: actuellement utilisé comme centre de co-Working, cet immeuble entièrement rénové en 2019 possède un potentiel d'espace locatif de plus de 355 000$, excluant une gamme de revenus supplémentaires potentiels. Superficie locative (total): 11 286 pi² incluant les espaces communs et la salle mécanique au sous-sol.
Détails du bâtiment :
Au rez-de-chaussée, on retrouve sur la moitié de la superficie:
-Un espace café-restaurant possédant une entrée indépendante. -Il y a 3 salles de bains complètes (dont une adaptée pour personne handicapée). -Il y a 3 salles de conférences pouvant accueillir de 2 à 6 personnes.
-8 postes de travail en aire partagée, 6 bureaux fermés, un vestiaire, un espace conciergerie avec évier ainsi qu'une réserve pour le café (frigo commercial et congélateur + rangement). Au sous-sol (hauteur 9 pieds), on retrouve:
-3 salles de conférences pouvant accueillir de 2 à 10 personnes - -Un espace lounge pouvant accueillir de 60 à 100 personnes
-3 salles de bains
-Une cuisinette équipée (four, frigo et lave-vaisselle)
-Une salle des serveurs, une salle mécanique-électrique, une ancienne voûte de banque utilisée comme rangement ainsi qu'un espace conciergerie avec évier. *Le sous-sol possède une entrée indépendante.
À l'étage, on retrouve : - 12 postes de travail en aire partagée
- 14 bureaux fermés
- Une grande cuisine commune entièrement équipée
- Une salle de reproduction (photocopieur)
- 3 salles de bains - Un vestiaire - Espace conciergerie avec évier.
*L'étage dispose de deux entrées indépendantes.
Outre les rénovations complètes (électricité, plomberie, chauffage, machine de ventilation) l'Immeuble dispose d'un système de caméra sur chaque étage, système de carte d'accès, système d'alarme, filage de câble Ethernet catégorie 5 à la grandeur la bâtisse, système Cisco Meraki en place.
Au total, on retrouve :
-20 bureaux fermés -20 postes en aire partagée
-12 postes libre accès -6 salles de conférence de 2 à 10 personnes -1 espace lounge
-1 réception -1 grande cuisine
-1 grand espace rangement + salle des serveurs, cuisinette, salle mécanique.
-1 restaurant café au RDC avec permis d'alcool (permis pour 44 personnes)
-9 salles de bains
-4 espaces de stationnement

Possibilité d'acheter les équipements.




INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 1 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 2 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 3 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 4 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 5 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 6 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 7 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 8 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 9 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 10 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 11 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 12 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil image 13 - Bureau À vendre Le Vieux-Longueuil Longueuil
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 2 995 000 $ + taxes
Référence 10681735
Nombre d'unités 4
Année de construction 1966
Taxe municipale 22 437 $ / an
Taxe scolaire 1 087 $ / an
Terrain 6033.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Particularités Coin de rue
Proximité Artère commerciale , Centre d'achat, Cégep.
Transport en commun
Zonage Commercial
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 62.0 x 70.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 74.0 x 90.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 112 100 $
Évaluation Bâtiment 672 400 $
Total 784 500 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 22 437 $
Taxes scolaires (2019) 1 087 $
Total 23 524 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 1 0 3762 pi²
BUR½ 1 0 7524 pi²
COM½ 1 0 3762 pi²
BUR½ 1 0 7524 pi²
Voir l'inscription originale
Référence :
#10681735

Patrice Dansereau
Courtier immobilier
514 999-9495