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Immeuble à revenus - À vendre

1 488 000 $ Montréal

4815-4823 Rue Fabre H2J3W1
  • Immeuble à revenus
  • 4810 pc
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Propriété à revenus - 4815-4823 Rue Fabre

Référence : #20609028
514 999-9495

Rareté, un spacieux 6plex 30' de façade, lumineux, sur coin d'une ruelle paisible. Secteur prisé du Plateau avec tous les commerces des rues Laurier et Mont-Royal à distance de marche. Un 5 ½ au 3e étage libre 1er juillet et un 3 ½ au rdc libre 30 juin. En prime deux garages accessibles par ruelle.

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:

- Réfection de la toiture 2018.
- Six entrées de 100 amps à disjoncteur installées en 2012 et 2015.
- Plomberie refaite en PEX en 2012.
- Les fondations (PIERRE ET MOELLON) ont été isolées à l'uréthane.

LOGEMENTS:
RDC - 4815-1 loué 1400$/ mois jusqu'au 30 juin 2020. RDC - 4815-2 libre 30 juin 2019
2e - 4817 loué 1275$ 30-06-19 et 1300$/mois jusqu'au 30 juin 2020
3e - 4819 libre au 1er juillet 2019
2e - 4823 loué 755$/mois 30-06-19 et 765$/mois jusqu'au 30 juin 2020
3e - 4821 loué 660$/mois 30-06-19 et 675$/mois jusqu'au 30 juin 2020
Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés.

Il y a une servitude de tolérance d'empiètement acte # 4132007 inscrite le 17 mars 1989.





INCLUSIONS
4815-1: Poêle, Frigo, Laveuse/Sécheuse, Lave-Vaisselle. 4815-2 Frigo. 4817: Poêle+Laveuse-sécheuse + Lave-Vaisselle +micro-ondes. 4819: Poêle+Frigo+Laveuse-sécheuse + Lave-Vaisselle+ micro-ondes. 4821: Poêle+Frigo+ Laveuse. 4823: Poêle+ Frigo+ laveuse-sécheuse + Micro-ondes.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.

image 0 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 1 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 2 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 3 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 4 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 5 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 6 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 7 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 8 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 9 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 10 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 11 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 12 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 13 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 14 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 15 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 16 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 17 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 18 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 19 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 20 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 21 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 22 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 23 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 24 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 25 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 26 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 27 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 28 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 29 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 30 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 31 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 32 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 33 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 34 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 35 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces image 36 - Immeuble à revenus À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix 1 488 000 $
Référence 20609028
Nombre d'unités 16
Année de construction 1910
Taxe municipale 9 941 $ / an
Taxe scolaire 1 793 $ / an
Revenus annuels bruts 72 780 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 4810 pc
Terrain 2573 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Foyers-poêles Poêle à bois
Stationnement Au garage
Garage Simple largeur
Particularités Étude environnementale phase 1
Proximité Garderie/CPE
Zonage Résidentiel
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 30 x 71 pi
Dimensions du terrain 30 x 103 pi
Particularité de construction Centenaire
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 397 600 $
Évaluation Bâtiment 659 100 $
Total 1 056 700 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 9 941 $
Taxes scolaires (2019) 1 793 $
Total 11 734 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
3 0
3 0
STA½ 2 0
3 0
3 0
STA½ 2 0
Transports publics
Saint-Joseph / Fabre (Arrêt de Bus) : 81m
Saint-Joseph / Fabre (Arrêt de Bus) : 99m
Papineau / Gilford (Arrêt de Bus) : 170m
Saint-Joseph / Papineau (Arrêt de Bus) : 173m
Saint-Joseph / De Lanaudière (Arrêt de Bus) : 190m
Papineau / Gilford (Arrêt de Bus) : 191m
Papineau / Saint-Joseph (Arrêt de Bus) : 192m
Papineau / Saint-Joseph (Arrêt de Bus) : 193m
Laurier (Métro) : 878m
Référence :
#20609028

Patrice Dansereau
Courtier immobilier
514 999-9495