Vendu
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Maison - Vendu

949 000 $ Le Plateau Mont Royal

3832 Av. Coloniale H2W2B6
  • Maison
  • 1358.4 pc
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 3832 Av. Coloniale

Référence : #24470956
514 999-9495

Sublime cottage ayant été rénové avec goût tout en conservant son charme et son cachet d'époque. Vous jouirez de beaux espaces de vie aérés et d'une luminosité exceptionnelle. De plus la cour et la terrasse sur le toit sont baignées de lumière grâce à son orientation du côté 'soleil' de la rue. Localisation de rêve au coeur du Plateau près de tout!

Vous serez enchantés par le caractère de ce cottage d'autrefois rénové avec soin tout en conservant son charme distinct.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur les pièces de vie toutes en lumière. Vous accéderez aux trois chambres situées à l'étage par le très bel escalier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain dont le plancher est chauffant. Cette dernière a conservé son bain en fonte d'origine. De la chambre principale, vous pourrez accéder à une intime terrasse ensoleillée qui se trouve située sur le toit de la cuisine et qui vous permettra de vous détendre tout en savourant votre café matinal un livre à la main.

Le sous-sol est à 5-6 pieds de haut. L'espace 'salle de lavage' y a été aménagé. Sinon, le reste de l'espace sert actuellement à titre de très grande pièce de rangement.

Vous adorerez le jardin qui se trouve être un bel espace de quiétude vous permettant de jardiner et manger à l'extérieur dans un environnement paisible.

Cette maison est un havre de paix convivial et spacieux où vous pourrez recevoir parents et amis dans un décor chaleureux.
Évidemment, la localisation de la maison vous permettra de jouir d'une vie de quartier extraordinaire où tout se trouve à proximité et pour laquelle une voiture ne vous sera pas nécessaire. Cependant, au besoin, des vignettes pour le stationnement réservé sont présentes dans la rue. De plus, il vous sera possible de louer tout près un stationnement longue durée, couvert ou non, au coin des rues Napoléon et St-Dominique.

Rénovations récentes:

Nouvelle terrasse en bois - 2018
2 unités de climatisation - 2013
Nouveau réservoir d'eau chaude - 2017
Comptoir (quartz) cuisine - 2017
Planchers sablés RDC - 2017

***HORAIRES DES VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT***

Samedi 23 mai de 14h00 à 16h00
Dimanche 24 mai de 14h00 à 16h00

Important: Ceci n'est pas une visite libre. Un rendez-vous est requis.

Malgré l'occupation des lieux assurée pour le 1er juillet, les vendeurs auraient une nette préférence pour une occupation des lieux par l'acheteur au 1er septembre 2020.



INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et système d'alarme.

EXCLUSIONS
Les 3 planches/étagères dans le bureau et leurs supports + celle au-dessus du lit, lampe-plafonnier bureau + Lampe-plafond entrée (devant l'escalier) + plafonnier salon + plafonnier salle à manger, étagère murale blanche salle à manger, 2 crochets sous la tablette de l'entrée.

Vendu
image 0 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 20 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 21 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 22 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 23 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 24 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 25 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 26 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 27 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 28 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 29 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 30 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 31 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 32 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 33 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 34 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 35 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 36 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 37 - Maison À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 949 000 $
Référence 24470956
Année de construction 1890
Taxe municipale 5 433 $ / an
Taxe scolaire 879 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1358.4 pc
Terrain 1358.4 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Équipement disponible Système d'alarme
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 20.3 x 0.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 20.3 x 67.1 pi
Date d'occupation 2020/07/01
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 277 000 $
Évaluation Bâtiment 454 500 $
Total 731 500 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 433 $
Taxes scolaires (2019) 879 $
Total 6 312 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 14.11x12.3 pi Bois
RC Salle à manger 15x12.3 pi Bois
RC Cuisine 14.5x9.1 pi Bois
RC Salle d'eau 5.11x2.11 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 15.1x12.4 pi Bois
2 Chambre à coucher 14.3x11.1 pi Bois
2 Chambre à coucher 10.5x7.11 pi Bois
2 Salle de bains 9.5x6.6 pi Céramique
SS1 Salle de lavage 7.0 pi (irrégulier)
SS1 Rangement 23.1 pi (irrégulier)
Voir l'inscription originale
Référence :
#24470956

Patrice Dansereau
Courtier immobilier
514 999-9495