Vendu
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Maison - Vendu

699 900 $ Le Plateau Mont Royal

3844 Rue Drolet H2W2L2
  • Maison
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 3844 Rue Drolet

Référence : #14148558
514 999-9495

Maison exceptionnelle et historique représentant à elle seule l'esprit et l'âme du Plateau. Elle appartient à la même famille depuis 1933!Si des signes évidents trahissent son âge (importantes rénovations à prévoir).

https://www.mtlblog.com/real-estate/canada/qc/montreal/a-house-on-montreals-rue-drolet-is-for-sale-in-need-of-a-loving-dreamer-photos


La Magnifique!


Un projet à réaliser, mais un rêve que vous pouvez vous procurer.

Une des maisons les plus photographiées dans les banques photos de Montréal!

Pour les amoureux des centenaires, de l'authenticité légendaire et patrimoniale du Plateau!


https://www.mtlblog.com/real-estate/canada/qc/montreal/a-hou

se-on-montreals-rue-drolet-is-for-sale-in-need-of-a-loving-d

reamer-photos


Certes, elle aura besoin d'amour, d'un grand soin et respect de son architecture avec tous ses éléments d'époque (autour de 1875):


-Portes jaunes travaillées et ouvrées d'origine

-Toiture en façade mansardée en tuile d'ardoise

-Toutes les fenêtres en bois avec ouverture à crémone


-Petit portique niveau sous-sol ouvrant sur:


-Grande pièce niveau sous-sol plafond 9'2 (faisait office de cuisine et salle à manger, avec le solage en pierre (36 à 40 po.haut. Ou, Saurait très bien devenir une grande pièce familiale ou salon

avec une sortie arrière directement au jardin intime et feuillu.


-Magnifique rampe d'escalier et balustrade en bois naturel verni qui mène au rez-de-chaussée, et 2ème escalier aussi original, menant à l'étage des chambres.


-Mur à la brique côté des 2 escaliers menant aux RdC et 2e étage


Au RDC


- Un grand salon double avec haut plafond, grande fenêtre dans chaque pièce, généreuses frises au plafond, planchers de lattes d'origine en pin noueux.


Pourrait être aménagé en cuisine moderne et sa salle à manger


-Long corridor (26pi long) avec de belles portes pleines avant et arrière ouvrant respectivement sur leur balcon (celui de derrière, descend au jardin)


-Mur à la brique


À l'étage des chambres:


-Planchers de lattes de pin

-Petites fenêtres à crémone au pignon d'ardoise dans les 2 chambres avant.


-Chambre principale avec grande fenêtre ouvrant côté jardin


-Salle de bains douche seulement qui a été modernisée au cours des ans


Bref! Un petit hâve de paix avec un joli jardin vert et intime.

Maison située dans un des secteurs convoités du Plateau!


Walk-score de 96!

À proximité du Square St-Louis, du Parc de Bullion, du Parc Drolet-Rachel, de la rue St-Denis et de ses cafés, théâtres et ses nombreux commerces et services, non loin du boulevard St-Laurent et à distance de marche (6 min.) de la station Sherbrooke (ligne orange).


NOTES: -Un rapport d'un ingénieur en structure est disponible.







INCLUSIONS

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EXCLUSIONS

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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 699 900 $
Référence 14148558
Année de construction 1875
Taxe municipale 5 494 $ / an
Taxe scolaire 889 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 1 440 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Bois
Fenêtres d'origine
Type de fenêtre À crémone
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Plafond 9,2''Poutres et chevrons
Totalement aménagé
Proximité Carré St-Louis, entre St-Denis & St-Laurent
Cegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 20.0 x 26.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 20.0 x 72.0 pi
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 293 700 $
Évaluation Bâtiment 446 000 $
Total 739 700 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 494 $
Taxes scolaires (2019) 889 $
Total 6 383 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
SS1 Hall d'entrée 5.10x3.9 pi Béton magnifique porte d'origine
SS1 Cuisine 12.4x12.4 pi Bois fenêtre à crémone d'origine
SS1 Salle à manger 12.6x16.3 pi (irrégulier) Bois porte - sortie - au jardin
SS1 Salle d'eau 5.8x3.3 pi Ardoise petit lavabo en coin (origine)
RC Salon 12.10x12 pi Bois lattes de pin d'origine
RC Boudoir 12.10x12 pi Bois grande fenêtre à crémone
RC Autre 26.10x6.11 pi Bois portes Av+Arr. sur les balcons
2 Chambre à coucher 9.6x7.11 pi Bois sans g-robe/ petite fenêtre
2 Chambre à coucher 13x10.9 pi Bois sans g-robe/ petite fenêtre
2 Salle de bains 8.1x6.10 pi Bois douche seulement
2 Chambre à coucher principale 11x10.10 pi Bois
Voir l'inscription originale
Référence :
#14148558

Patrice Dansereau
Courtier immobilier
514 999-9495