Terrain - À vendre
460 000 $ Montréal Est
- Terrain
Terrain - 240 Av. Broadway
**Pour entrepreneurs** Voici une belle opportunité d'acheter deux lots contigus sur coin de ruelle et du côté soleil de la rue ayant une façade commune de 103 pieds linéaire. Le plan de zonage de la Ville oblige la reconstruction d'un immeuble ayant au min. 3 étages et au min. 6 unités d'habitation sur chacun des lots. Voir plan de zonage H.05.
La ville de Montréal-Est, dans son plan de revalorisation de la rue Broadway, a changé en juillet 2019 le zonage du secteur qui oblige désormais, lors de la reconstruction d'un propriété, que le nouvel immeuble ait au minimimum trois étages et qu'il contienne au minimum six unités d'habitation.
L'acquisition des propriétés situées au 240 et 250 Broadway permettra la construction d'un projet domiciliaire ayant 103 pieds de façade sur la rue et d'une façade dégagée additionnelle donnant sur la ruelle située sur le côté du 250 Broadway.
Les deux propriétés ont été construites sur dalles autoportantes (sans murs de fondation)
Voir auprès du courtier du vendeur pour obtenir copie du règlement de zonage H.O5.
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Air climatisé mural et son compresseur, luminaires, rideaux, électroménagers et stores.
| À vendre | |
| Type | Terrain |
| Prix | 460 000 $ |
| Référence | 12320367 |
| Taxe municipale | 1 746 $ / an |
| Taxe scolaire | 178 $ / an |
| Terrain | 379 m² |
| Système d'égoûts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage |
Multifamilial Résidentiel |
| Genre de propriété | Terrain |
| Dimensions du terrain | 15.54 x 24.38 m |
| Délai d'occupation | 120 jours |
| Année | 2019 |
| Évaluation Terrain | 94 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 105 400 $ |
| Total | 200 200 $ |
| Taxes municipales (2020) | 1 746 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 178 $ |
| Total | 1 924 $ |