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Triplex - À vendre

$729,000 Montréal

6530 Boul. St-Michel H1Y2G1 | Référence #9458343
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Triplex - 6530 Boul. St-Michel

Voici un superbe triplex avec bachelor vous offrant une cour magnifiquement aménagée, loin du tumulte urbain. Le logement principal est un véritable 3 chambres et a un accès au sous-sol (haut plafond). Garage, abri jardinage, stationnement pour 4 autos... Cachet d'époque au salon et rénovation moderne dans la cuisine: un coup de coeur assuré!

Vous craignez le bruit du boulevard? Venez faire un tour au jardin: quiétude assurée dans un environnement champêtre et joliment aménagé. Vous y trouverez même un poulailler si vous vous sentez l'âme paysanne. Le jardin vous accueille dans sa diversité et son intimité. Les soirées d'été y sont des plus agréables.

En plus du garage, vous pouvez stationner jusqu'à quatre voitures dans l'allée. Le secteur vous offre un accès rapide à l'autoroute métropolitaine (40) ou au centre-ville. Vous êtes à proximité du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve; à moins de dix minutes à pied du métro St-Michel (ligne bleue) et la piste cyclable est sur St-Zotique, à un coin de rue; bref, vous êtes bien situé...

La propriété est bien entretenue et le toit a été refait en 2017. Une nouvelle fournaise électrique a été installée en 2013. Au logement principal, toute la cuisine a été refaite et redessinée en 2010; la salle de bains rénovée de même en 2006.
Le logement principal offre environ 1300 p.c. de superficie habitable (sans compter le sous-sol) et 3 chambres fermées. Fenestration sur trois côtés et boiseries en chêne d'origine très bien conservées.

Vous craignez encore le boulevard? Rappelez-vous qu'il s'agit d'une artère qui fait l'objet d'un déblaiement rapide et efficace de la neige en hiver...


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, ventilateurs au plafond (2), hotte de cuisine et store dans le salon et le bureau.

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix $729,000
Taxe municipale $5,563 par an
Taxe scolaire $1,179 par an
Pièces 6
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Terrain 428 m2
Année de construction 1951
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol Partiellement aménagé
Armoires Thermoplastique
Stationnement Au garage
Allée Asphalte
Garage Simple largeur
Proximité Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Facade de terrain 12M
Profondeur de terrain 35M
Délai d'occupation 120 jours
Évaluation municipale
Année 2017
Terrain $334,100
Bâtiment $365,700
Total $699,800
Taxes
Taxes municipales (2017) $5,563
Taxes scolaires (2017) $1,179
Total $13,484
Transports publics
Saint-Michel / Beaubien (Arrêt de Bus) : 29m
Beaubien / Saint-Michel (Arrêt de Bus) : 50m
Beaubien / Saint-Michel (Arrêt de Bus) : 52m
Saint-Michel / Beaubien (Arrêt de Bus) : 68m
Beaubien / 9e Avenue (Arrêt de Bus) : 141m
Beaubien / 9e Avenue (Arrêt de Bus) : 165m
Beaubien / 13e Avenue (Arrêt de Bus) : 189m
Référence :
9458343
Fc6ee804 f662 471e 823a 237304a2fe60
Patrice Dansereau
Courtier Immobilier
(fr,en)
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