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Maison - À vendre

$249,000 Montréal

2300 Rue Paul-Pau H1L4L3 | Référence #12461491
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Maison de plain-pied - 2300 Rue Paul-Pau

Superbe maison offrant une grande superficie de plus de 1100 pc sur chaque niveau (étage et sous-sol). La maison est très lumineuse et outre son potentiel d'agrandissement, elle dispose d'un charmant jardin. L'intérieur comme l'extérieur ont fait l'objet d'un entretien méticuleux. Cette propriété est le meilleur rapport qualité/prix souhaitable!

Bienvenue dans ce quartier résidentiel au charme serein et rassurant! Cette maison qui semble petite de l'extérieur offre une étonnante superficie du sous-sol à l'étage de plus de 2200pc.... et elle pourrait encore s'agrandir -- si vous voulez voir grand!

Vous êtes ici à proximité du très beau Parc Bellerive, tout à côté du fleuve; à quelques pas et plus proche encore, vous descendez la rue et vous avez à votre gauche le Parc Taillon, et à votre droite, le Parc Clément-Jetté où se trouve également la piscine Annie-Pelletier et l'aréna, juste en face.
Vous êtes à quelques minutes à pied de la bibliothèque, pharmacies, fruiterie, restaurants, école primaire et collège, banque, dépanneurs... bref, tous les commerces et services d'utilité!
Bienvenue chez vous!

INCLUSIONS
Frigo, congélateur au sous-sol, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, déshumidificateur, rideaux et tringles, chaises de jardin et parasol.

EXCLUSIONS
Cuisinière, laveuse et sécheuse.

image 0 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 1 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 2 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 3 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 4 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 5 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 6 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 7 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 8 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 9 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 10 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 11 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 12 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 13 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 14 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 15 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 16 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 17 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces image 18 - Maison - À vendre - Montréal  (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve ) - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix $249,000
Taxe municipale $2,092 par an
Taxe scolaire $427 par an
Pièces 6
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Salle(s) d'eau 1
Surface habitable 2200 pc
Terrain 222 pc
Année de construction 1952
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment DE
Facade de terrain 8 m
Profondeur de terrain 29 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2017
Terrain $96,500
Bâtiment $152,600
Total $249,100
Taxes
Taxes municipales (2017) $2,092
Taxes scolaires (2017) $427
Total $5,038
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher principale 13x8.9 pi Bois pièce double ouvert
RC Bureau à domicile 11.4x8.9 pi Bois pièce double ouvert
RC Cuisine 10.6x14.4 pi Tuiles sortie côté jardin
RC Salon 11.7x10.4 pi Bois pièce double ouvert
RC Salle à manger 11.7x10.4 pi Bois pièce double ouvert
RC Chambre à coucher 10.4x10 pi Bois
RC Salle de bains 10.4x5 pi Céramique
0 Chambre à coucher 22.5x14 pi Plancher flottant ou salle familiale
0 Salle de lavage 12x10.8 pi Béton
0 Atelier 12x44 pi Béton
Transports publics
Hochelaga / Taillon (Arrêt de Bus) : 108m
Hochelaga / Taillon (Arrêt de Bus) : 143m
Hochelaga / Pierre-Bernard (Arrêt de Bus) : 162m
Hochelaga / Pierre-Bernard (Arrêt de Bus) : 178m
Référence :
12461491
Fc6ee804 f662 471e 823a 237304a2fe60
Patrice Dansereau
Courtier Immobilier
(fr,en)
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