Vendu
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Appartement - À vendre

$299,000 Montréal

3611 Rue St-Urbain H2X2N9 | Référence #15575838
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Appartement- 3611 Rue St-Urbain

Voici un véritable condo clé en main où il ne manque que vos effets personnels. Situé sur deux niveaux, il vous offre une généreuse aire de vie au premier niveau s'ouvrant sur une magnifique terrasse dans les arbres; au niveau supérieur, une grande chambre et une magnifique salle de bains fraîchement rénovée. L'unité donne sur l'arrière de la rue.

Ce condo a fait l'objet de très nombreuses rénovations au cours de la dernière année:
- la cuisine, la salle d'eau, et la salle de bains (vanités, céramique, toilettes, douche...) ont été rénovées.
- Les planchers (bois d'ingénérie - érable) sur les deux étages ont été changés.
- Des panneaux insonorisants ont été posés dans les murs mitoyens sud (sur les deux niveaux).
- Une cloison séparant la chambre du passage a été enlevée, maximisant la lumière.
- Les portes coulissantes des deux gardes-robes ont été changées en 2017.

- Salle d'eau au premier niveau pour vos invités, salle de bains près de la chambre au second niveau.

- Ce condo est superbement localisé sur le Plateau, proche du centre ville, à quelques minutes de marche des stations de métro Place des Arts & Sherbrooke.
- L'unité donne à l'arrière du bâtiment, offrant une grande tranquillité.
- Considérant la qualité des rénovations récentes, ce condo offre l'un des meilleurs rapports qualité/prix possible.
- Bel espace de rangement au sous-sol
- Immeuble très sécuritaire.

On se retrouve à distance de marche de: - Université McGill - UQAM
- Place des Arts
- Centre ville
- Quartier des spectacles
- Vieux Port
- Métro Place des Arts
- Parc Mont-Royal
- Et toutes les boutiques et services du secteur le plus effervescent de la ville!



INCLUSIONS
Poêle, laveuse, sécheuse, frigo, deux unités de climatisation murales (une à chaque étage), auvent sur la terrasse, store dans la chambre.

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $299,000
Étage 3
Taxe municipale $2,428 par an
Taxe scolaire $499 par an
Charges $116.33 par mois
Pièces 6
Chambre(s) 1
Salle(s) de bain 1
Salle(s) d'eau 1
Surface habitable 70 m2
Année de construction 1984
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires Thermoplastique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 10.0%
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $67,300
Bâtiment $218,300
Total $285,600
Taxes
Taxes municipales (2018) $2,428
Taxes scolaires (2017) $499
Total $2,927
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Salon 15.8x17.10 pi Bois Jumelé avec salle à manger
3 Salle à manger 15.8x17.10 pi Bois Jumelé avec le salon
3 Cuisine 6.10x8.6 pi Céramique
3 Salle d'eau 4.9x7.3 pi Céramique
4 Chambre à coucher principale 11.9x11.8 pi Bois
4 Salle de bains 6.6x8.0 pi Céramique
4 Rangement 6.6x3.6 pi Bois
Transports publics
Saint-Urbain / Prince-Arthur (Arrêt de Bus) : 26m
Saint-Laurent / Prince-Arthur (Arrêt de Bus) : 151m
Station Place-des-Arts (Métro) : 685m
Sherbrooke (Métro) : 729m
Saint-Laurent (Métro) : 730m
Référence :
15575838
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Patrice Dansereau
Courtier Immobilier
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