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Appartement - À vendre

$284,000 Montréal

4780 Rue Parthenais H2H2G7 | Référence #28969750
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Appartement - 4780 Rue Parthenais

Charmante copropriété au sein d'un bâtiment rénové en 2011. L'unité est dotée d'un balcon et de deux grandes terrasses, elle est superbement située au coeur du Plateau à proximité de l'avenue du Mont-Royal et ses boutiques et services. Haut plafond, orienté sud-ouest, vous serez ravis par cet espace qui combine le charme au confort de vivre!

Cet appartement a été complètement rénové en 2011, des planchers au plafond en passant par l'électricité et la plomberie, portes et fenêtres. Une isolation et insonorisation supplémentaires ont été réalisées en même temps (laine soufflée au sol et au plafond; panneaux Sonopan installés dans les murs). D'importants travaux de maçonnerie ont été réalisés sur les façades avant et arrière en 2012
Le toit a été refait en novembre 2012.
La terrasse sur le toit a été construite et aménagée en 2014 (bois traité).
Situé au coin des rues Parthenais et Gilford, l'appartement est au dernier étage et jouit d'une belle luminosité et d'une grande tranquillité, tout en étant à distance de marche de l'avenue du Mont-Royal, du Parc Baldwin et de sa piscine extérieure; proche des axes de circulation automobile (St-Joseph et Iberville).
La portion des taxes selon la quote-part (15%) de l'unité doit se lire ainsi: taxes municipales 1700$
taxes scolaires 336$
En versant mensuellement 213$, le Vendeur paie les taxes et l'assurance du bâtiment. 100$ annuellement est ajouté pour le fonds de réserve.

Mise de fonds: 20%
Notaire officiant: Me Steve Samson
Financement : Caisse populaire Desjardins du Plateau, via Stéphane Daigneault (514-777-5443)


INCLUSIONS
Frigo, lave-vaisselle, hotte et micro-ondes intégrés, armoire de rangement de la salle de bains, unité murale de climatisation, porte-manteau du hall d'entrée.

EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger

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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $284,000
Étage 3
Taxe municipale $11,331 par an
Taxe scolaire $2,243 par an
Charges $8.33 par mois
Pièces 4
Chambre(s) 1
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 780 pc
Année de construction 1927
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Indivise
Niveau 3
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 15.0%
Date d'occupation 2018/09/01
Taxes
Taxes municipales (2018) $11,331
Taxes scolaires (2018) $2,243
Total $13,574
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Cuisine 9.9x12.3 pi Céramique ouvert - accès terrasse
3 Salle de bains 4.2x9.7 pi Céramique
3 Salon 13x14.2 pi Bois espace ouvert
3 Salle à manger 10x14.2 pi Bois espace ouvert
3 Chambre à coucher 9.4x12.9 pi Bois
Transports publics
De Lorimier / Gilford (Arrêt de Bus) : 140m
Saint-Joseph / Parthenais (Arrêt de Bus) : 141m
De Lorimier / Gilford (Arrêt de Bus) : 157m
Saint-Joseph / Parthenais (Arrêt de Bus) : 167m
De Lorimier / Saint-Joseph (Arrêt de Bus) : 191m
Saint-Joseph / Messier (Arrêt de Bus) : 193m
Référence :
28969750
Fc6ee804 f662 471e 823a 237304a2fe60
Patrice Dansereau
Courtier Immobilier
(fr,en)
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