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Appartement - À vendre

$299,000 Montréal

1443 Rue Viau H1V3G8 | Référence #10896339
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Appartement - 1443 Rue Viau

Superbe copropriété de deux chambres dans un bâtiment entièrement rénové en 2012, avec insonorisation supérieure. Dans un concept d'aires ouvertes, avec de hauts plafonds, vous retrouverez le charme du moderne dans un environnement d'époque. La très grande terrasse vous séduira en vous offrant le calme et le confort désirés. Coup de coeur assuré!

Tout a été refait, redessiné, isolé et rénové ici, depuis la plomberie jusqu'à l'électricité en passant par le toit, les portes, fenêtres et planchers. Une unité d'air climatisé vous offrira tout le confort souhaitable en été et vous apprécierez le plancher chauffant de la salle de bains en hiver.
Vous bénéficiez également d'un bel espace de rangement intérieur, assez vaste et profond pour vos besoins.
La grande terrasse vous permettra de recevoir vos amis et de profiter de la belle saison comme il vous plaira. Une localisation exceptionnelle: à proximité des grands axes de circulation, du parc Morgan et St-Clément, du Marché Maisonneuve, Théâtre Denise-Pelletier, bibliothèque, écoles, boutiques, restaurants, banques, métros, auotobus...
Le montant des taxes selon la quote-part (29,6%) se lit comme suit: taxes municipales: 1727$
taxes scolaires: 342$
Le financement se fera à la Banque nationale (20% de comptant) via son représentant hypothécaire, Sylvain Dyja (514-231-5235)
Le notaire sera Me Serge Bélanger.

Note: Les indivisaires jouissent d'un droit de préemption de dix (10) jours suivant une promesse acceptée.

INCLUSIONS
luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, unité d'air climatisé murale, installation de la balayeuse centrale.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $299,000
Étage 2
Taxe municipale $5,835 par an
Taxe scolaire $1,158 par an
Charges $65.33 par mois
Pièces 5
Chambre(s) 2
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 85 m2
Année de construction 1910
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Pierre
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Indivise
Niveau 2
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 29.6%
Délai d'occupation 30 jours
Taxes
Taxes municipales (2018) $5,835
Taxes scolaires (2018) $1,158
Total $6,993
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Hall d'entrée 8.10x6.3 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 11.3x11.6 pi Bois
2 Chambre à coucher 9.6x11.6 pi Bois
2 Salon 14.8x11 pi Bois ouvert
2 Salle à manger 14.8x9 pi Bois ouvert
2 Cuisine 14.8x13 pi Céramique ouvert
2 Salle de bains 7.2x10.10 pi Céramique
2 Rangement 7.6x3.8 pi Céramique
Transports publics
Viau / Adam (Arrêt de Bus) : 58m
Viau / Sainte-Catherine (Arrêt de Bus) : 68m
Viau / Adam (Arrêt de Bus) : 83m
Viau / Sainte-Catherine (Arrêt de Bus) : 97m
Sainte-Catherine / Saint-Clément (Arrêt de Bus) : 123m
Référence :
10896339
Fc6ee804 f662 471e 823a 237304a2fe60
Patrice Dansereau
Courtier Immobilier
(fr,en)
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