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Appartement - À vendre

$416,000 Montréal

199 Rue de la Rotonde H3E0C1 | Référence #26849490
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Appartement - 199 Rue de la Rotonde

Un rêve possible! Vivre où l'on a un sentiment d'être en vacances toute l'année! Unité abondamment fenestrée! Les 2 chambres ont de grandes fenêtres+grands garde-robe. Aire ouverte avec une magnifique vue côté Sud-E/O. Superbes cuisine et salle de bains au goût du jour! Salle d'exercice, piscine intérieure, aire de jeux extérieure pour les petits.

COUP de COEUR assuré dès votre entrée au # 1105
Venez vivre à l'Évolo 1

Cette unité vous offre:

- Une aire ouverte très conviviale avec plancher de bois d'ingénérie, de plus au salon: retombée de plafond qui cache les tringles à rideaux avec gradateur pour l'éclairage
- Une vue orientée Sud/E-O avec le lever du soleil

- Un petit hall d'entrée avec grand garde-robe

- Une cuisine avec comptoir en quartz et des électros haut de gamme: Réfrigérateur (Fisher Paykell), cuisinière et lave- vaisselle (Bosh)

- Une grande salle de bain avec douche séparée/porte en verre, plancher de céramique, comptoir en quartz et laveuse/sécheuse à chargement frontal superposées

- Deux (2) très belles chambres à coucher AVEC grandes fenêtres dans chacune des chambres (aucune obstruction pour la vue)et de grands garde-robes
- Un joli balcon privé (9'x7') avec lattes en thermoplastique et vue sur le Fleuve et le magnifique pont Champlain en devenir

Dans ce véritable concept 'HÂVRE de PAIX' vous bénéficierez de:

- Immeuble localisé dans le quartier de la Pointe Nord - Bâtiment certifié 'LEED OR'
- Gardien d'immeuble 24/7
- Piscine intérieure
- Saunas sec + humide et spa communs
- Salle d'exercice très bien équipée
- Salle de réception
- Magnifiques jardins aménagés avec chaises longues
- Aires de jeux extérieures pour les petits
- Piste cyclable et sentiers pédestres sur les rives du Fleuve
- Dépanneur, boulangerie, resto/bistro et autres commerces utiles à distance de marche
- CPE à proximité
- Accès rapide par les autoroutes 10 et 15 vers le centre-ville et le Vieux Port de Montréal
- Le futur train léger d'ici 2020 reliant la Rive-Sud à Montréal

NOTES: - Les taxes municipales et scolaires indiquées sur la fiche descriptive cumulent celles de l'unité et du garage.
- Les frais de condo incluent: le chauffage, la climatisation par géothermie & l'eau chaude




INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle(haut de gamme), laveuse et sécheuse à chargement frontal, l'aspirateur 'Dyson', ts les stores, ts les rideaux et les tringles à rideaux, le support mural pour la télé, lattes amovibles en thermoplastique sur le balcon et le support à vélo double au garage.

EXCLUSIONS
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Vendu
image 0 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 1 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 2 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 3 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 4 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 5 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 6 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 7 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 8 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 9 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 10 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 11 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 12 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 13 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 14 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 15 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 16 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 17 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 18 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 19 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 20 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 21 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 22 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces image 23 - Appartement - À vendre - Montréal  (Verdun/Île-des-Soeurs ) - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $416,000
Étage 11
Taxe municipale $2,992 par an
Taxe scolaire $604 par an
Charges $360 par mois
Pièces 5
Chambre(s) 2
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 738 pc
Année de construction 2012
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Géothermique, Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Stationnement Au garage
Garage Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Bordé par l'eau
Vue Sur l'eau
Proximité Accès rapide au centre-ville et au Vieux Port , Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Facilité d'accès Ascenseur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Type de copropriété Divise
Niveau 11
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 0.26%
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $29,200
Bâtiment $335,700
Total $364,900
Taxes
Taxes municipales (2018) $2,992
Taxes scolaires (2017) $604
Total $3,596
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Hall d'entrée 8.5x4.6 pi Bois + grand garde-robe
AU Salle de bains 9.7x12.4 pi Céramique douche séparée + lav/séch,
AU Cuisine 11.5x8 pi Bois
AU Autre 19.3x11.4 pi Bois
AU Chambre à coucher principale 12.10x10 pi Bois FENETRE+2 garde-robe
AU Chambre à coucher 11.4x9 pi Bois FENETRE+1 grand garde-robe
Transports publics
Jacques-Le Ber et Bell (Arrêt de Bus) : 123m
Campus Bell (de la Pointe-Nord/J.-Le Ber) (Arrêt de Bus) : 140m
Référence :
26849490
Fc6ee804 f662 471e 823a 237304a2fe60
Patrice Dansereau
Courtier Immobilier
(fr,en)
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